01Apresentação da oportunidadeTerreno disponível, modelo do imóvel, valor necessário e estimativa do preço de comercialização.
02Conhecimento da operaçãoO investidor pode visitar o terreno e obras em diferentes estágios para compreender o ciclo.
03Aprovação e formalizaçãoApós escolher a oportunidade, o investidor constitui sua pessoa jurídica na Flórida e formaliza sua participação.
04Aporte e aquisiçãoO capital é aportado e o terreno é adquirido em nome da pessoa jurídica do investidor.
05Construção e acompanhamentoPreparação do terreno, execução da obra, prestação de contas e acompanhamento por imagens.
06Conclusão e comercializaçãoFinalização da obra, emissão das autorizações necessárias e colocação do imóvel no mercado por imobiliárias parceiras.
07Venda e decisão do investidorApós a venda, os valores correspondentes à operação são depositados na conta da pessoa jurídica do investidor. Ele decide se encerra ou analisa um novo ciclo.
Em ciclos recentes, o período entre o aporte e a conclusão da operação ocorreu, aproximadamente, entre quatro e seis meses. O prazo pode variar conforme o projeto, a obra, as autorizações, as condições do mercado e o tempo necessário para a venda do imóvel.